Immer wieder hört man: Vermiete dich reich oder schaffe dir ein „passives Einkommen“ durch die Vermietung von Immobilien. Aber ist das Einkommen wirklich so passiv? Nun, der Gesamt-Aufwand wird natürlich davon abhängen, wie viele Wohnungen Sie haben. Aber hier mal ein kleiner Einblick für Neo Vermieter: Betriebskosten-Abrechnung:   In einer WEG bekommt der Vermieter die Zusammenstellung aller Kosten des Jahres bereits von der Hausverwaltung. Diese muss nur noch auf den Mieter zugeschnitten werden. Also für den tatsächlichen Zeitraum, in dem er dort gewohnt hat, aufgeteilt werden, und die nicht-umlegbaren [...]

Sie spielen mit dem Gedanken, zur Altersvorsorge eine Eigentumswohnung zu kaufen?  Dann bedenken Sie die folgenden Punkte, damit es sich auch sicher lohnt: Realistisch kalkulieren Damit der Steuervorteil einer Vorsorgewohnung erhalten bleibt und keine steuerlichen Nachteile drohen, muss die Vermietung nach 20, spätestens aber unter gewissen Voraussetzungen binnen 23 Jahren nach der Erstvermietung Gewinn abwerfen. Man sollte also gut kalkulieren, ob sich die Investition in eine bestimmte Wohnung rechnet. Mit Mietbeginn muss dem Finanzamt eine Prognoserechnung vorgelegt werden. Wenn das Finanzamt eine Vermietung als sog.“Liebhaberei bewertet, sind die mit [...]